CONSULTORIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO
Comprar à vista, fazer um consórcio ou financiar?
Essa é a dúvida de milhares de brasileiros quando estão pensando em comprar um imóvel. Por isso essa é a prestação de serviço que reflete maior ganho para você, pois é nela que entendemos a necessidade e os desejos e buscamos no mercado alternativas que possam se adequar a essas expectativas.
Depois de consultarmos o mercado, Bancos e Administradoras de Consórcio, elaboramos um estudo de viabilidade-financeira que irá apontar qual é a melhor forma do cliente comprar o imóvel:
- Consórcio;
- Financiamento;
- À Vista.
Durante esse estudo de viabilidade-financeira, também consideramos o perfil de cada cliente e qual Banco ou Administradora, tem preferência no atendimento do perfil do cliente, antes mesmo da contratação com o mesmo.
Essa análise prévia reduz (não evita), a chace de negativa dessas instituições no momento de liberação do crédito contratado, evitando por diversas vezes, que o cliente assuma compromissos que não possa honrar devido a uma negativa das instituições financeiras por causa de seu perfil.
Por fim, quando o cliente decide comprar o imóvel, esta decisão passa a ser um estratégia de ampliação patrimonial e não simplesmente uma compra impulsiva que poderá prejudicar as finanças pessoais e familiares, sem comentar os prejuízos de ordem emocional que uma má compra podem causar.
Como funciona essa Consultoria de Crédito Imobiliário?
Nosso objetivo inicial é entender as suas necessidades e expectativas, baseado nisso realizamos um comparativo entre as modalidades de compra (à vista, consórcio e financiamento) para recomendar a melhor opção para você, levando sempre em consideração o seu perfil, o imóvel desejado e as instituições financeiras que conseguem lhe atender.
Com base nesse estudo e escolhida a modalidade de compra acompanhamos todo processo até assinatura da escritura, reduzindo custos e desburocratizando o processo.
Esse processo pode ser dividivo em 3 etapas, sendo essas:
1ª) Estudo de viabilidade Econômico-financeira;
2ª) Contratação da Instituição Financeira;
3ª) Documentalista.
Você pode contratar todos os nossos serviços ou somente uma parte dele, abaixo detalhamos melhor cada um deles para que você possa escolher como deseja trabalhar conosco.
VIABILIDADE ECONÔMICA
Na primeira etapa da consultoria realizamos um estudo de viabilidade financeira com as opções de compra, sendo elas:
- À Vista;
- Consórcio;
- Financiamento.
Apresentamos o custo de cada uma das operações bem como, recomendamos a Instituição Financeira que mais se adequa ao seu perfil.
As vantagens de se contratar essa etapa da Consultoria são:
- Trabalhamos para você, você irá nos remunerar para desenvolver esse estudo, por tanto traremos aquilo que é melhor para você, tanto em termos de custo quanto benefícios;
- Economia, os custos de cada operação estarão abertos à você, facilitando o processo de decisão no momento da compra;
- Escolha, entendendo o seu perfil recomendaremos a Instituição Financeira que melhor se adequar a suas comprovações de renda;
- Tempo, pois traremos para você simulação de cada Instituição que representamos poupando seu tempo de ir ao Banco ou Administradoras, para entender cada produto.
Sobre os custos dessa etapa, é cobrado o valor de R$ 120,00 a hora de consultoria, em média gastasse 4 horas para elaboração e apresentação do projeto, ou seja, R$ 480,00.
CONTRATAÇÃO DA INSTITUIÇÃO
A segunda etapa da Consultoria de Crédito Imobiliário, é a contratação do recurso na instituição financeira recomendada, nessa etapa representamos você no processo de contratação do crédito, análise de crédito e garantia junto as Instituições Financeiras.
As vantagens de se contratar essa segunda etapa da consultoria são:
- Desburocratização, faremos todo o processo por você, temos experiência em saber qual documentação deve ser apresentada e vamos falar a sua língua. Além disso temos um canal direto com as Instituições;
- Orientação, você irá saber onde está a informação, pois daremos a você o caminho para buscar toda documentação solicitada pela Instituição Financeira;
- Tempo, você não perderá tempo correndo atrás de informações, nós atualizaremos o status do seu processo de acordo com a sua necessidade.
Os custos dessa etapa são tratados caso a caso, pois depende da Instituição Financeira que melhor se adequar ao cliente.
DOCUMENTALISTA
Esta é a terceira etapa da Consultoria de Crédito Imobiliário, que são as documentações do processo de análise de crédito e garantia do imóvel que serão solicitadas pela Instituição Financeira. Dentre os documentos estão diversas certidões que possuem vencimentos e especificações técnico-burocráticas diferentes.
Na 2ª fase, Contratação com Instituições Financeiras, explicaremos e apontaremos o caminho dessas certidões para nossos clientes, mas não providenciamos as mesmas, por isso para aqueles que não tem disponibilidade, oferecemos o serviço de Documentalista.
As vantagens de se contratar esse serviço são:
- Economia, de tempo pois você não precisa se deslocar aos diversos cartórios e prefeitura;
- Economia, de recurso pois as certidões serão entregues dentro do prazo;
- Desgastes, minimiza desgastes eventuais caso a documentação não esteja completa ou de acordo com o solicitado
Os custos dessa etapa são divididos em imóveis prontos e imóveis em construção:
- Imóveis Prontos: R$ 500,00
- Imóveis em Construção: R$ 1.000,00.